我们一直欠大宁一个认真的赞——天华助力大宁区域完美转型

当一片土地经历了怎样的蜕变,

才能称得上是有生命力的土地?

上海大宁板块的城市更新进程,

就展现了一个大写的“蓬勃”

原闸北区被称为“赤膊区“,

那么老上海口中居民衣不遮体、

流离失所的闸北,现在有了怎样的风貌?

在政府大力推动和设计公司、

地产商的共同努力下,

这个“上海最大棚户区”正在慢慢消融......

 

闸北棚户区老街-遥望远处的繁华

*闸北棚户区老街-遥望远处的繁华

 

位于原闸北正中心的大宁板块,

东与虹口区交接、南到苏州河、

西与普陀区接壤、北以中山北路为界;

北面是工厂,南面是老公房,

就在这片土地上安静地躺了三十个年头。

 

大宁

 

微风渐起,大宁觉醒

2000年起,大宁陆续迎来了一些革命性变化:

 

规划升级

多重利好政策、规划带动区域转型升级;未来、智慧、多功能生态高新人才住区的概念逐步形成。

国家级科技企业孵化器、市北高新技术园区、上海多媒体谷、万荣软件园等高新科技业态的注入,增强了区域综合竞争力;

 

商业升级

大宁国际和大宁久光百货等“市级商业中心“的落定更是将大宁向”城市副中心“的地位猛推一把,配合周边的上海马戏城支撑起整个区域的生活休闲娱乐配套;

 

大宁

 

交通升级

立体交通网络更新换代,区域更加便捷宜居

 

大宁

 

生活无非是“吃住行“,

”吃“和”行“都完美升级了,

那么住呢?

从2014年年初起,

大宁靠着一系列住宅项目成为了

名符其实的“头条王”:

大宁大事件

——2014年1月28日,方兴地产豪掷101亿,夺得大宁325街坊地块,刷新了上海住宅用地最高总价。

——2015年3月20日及6月3日,市北高新区N070501单元10-03、09-03地块又先后被华润华发联合体以总价158.47亿元大手笔拿下,上海总价地王纪录再次被打破。

——当人们为大宁连续2年刷新上海地王惊叹和疑惑之时,一则新闻又将大宁推上风口浪尖:2015年9月,静安、闸北两区宣布合并成立新的静安区。

 

暗潮汹涌,大宁价值如何被认可?

本以为在逐渐延展了辐射力和影响力之后,

大宁真正的潜力会被看到,但事实恰恰相反,

不少人对大宁依然停留在过去的印象里:

 

大宁

 

2014年,不少人虽迎合舆论说大宁板块价值被低估

但所谓的“大宁区域大胆预测”

其实还只是十分保守:

2017年大宁有希望冲击6万元的单价。

这样的观点在现在看来有些可笑,

但在彼时却是不少人的主流观点。

波澜壮阔,天华勾画大宁豪宅蓝图

就在这样炙手可热、“地王频出”的背景下,

天华设计团队通过层层竞标,

获得了”大宁金茂府“”华润华发静安府“

这两大热门项目的设计权。

对于天华设计团队来说,

地王的光环可以成为新闻热点和营销噱头,

但唯有专注设计本身,

才是对这片土地最诚恳的表达。

 

大宁金茂府:将“生态”“智能”住宅做到极致

天华在大宁金茂府设计中,并未追求由豪华外观或尖端科技营造的“豪宅特效”,而是专注用户居住体验,将客户生态健康的lifestyle放在首位,最终用大气稳重的海派建筑形象打造出“恰如其分“的设计,用完美的建筑品质和低调的建筑外观确保客户的接受度达到最高。

大宁

 

在住宅户型设计中,天华团队结合十二大绿色住宅科技系统,为客户定制了全生命周期的生态健康住宅, 最终大宁金茂府以国际品质比肩海德公园1号,成为中国首个BREEAM(英国绿色建筑评估标准)认证绿色科技住宅。

 

大宁

 

早在大宁金茂府开幕前,意向客户就高达房源数量的五倍之多。

天华对细节的严格把控和对客户体验的极致追求,将”智能“与“生态“的理念做到极致,吸引了大量高端人口流入,与大宁整个区域“多功能生态高新人才住区”的规划目标相辅相成。

 

大宁

 

大宁

 

最终,大宁金茂府完成了其他楼盘难以超越的成绩

2014年大宁金茂府拿下上海总价地王;

2015年,大宁金茂府以58.75亿的销售成绩

荣登上海地产市场年度销售之首,

以7.7万单价助力大宁片区坐稳豪宅区之名。

 

大宁

 

华润华发静安府:绿色生态科技住宅典范

2015年,另一个双子地王项目高调命名为

“华润华发静安府",

稳固了新静安的核心地位,

而天华也有幸参与了这个重要项目的设计。

 

大宁

*复合化国际社区——中央会所

 

随着闸北、静安合并,华润华发静安府串联起商业、产业、文体等多重发展利好,吸引了多家国际企业和高端人口进驻,一个新静安中心绝版CBD已然形成,并与新静安官方“一轴三带”的整体规划相呼应。 

   

大宁

 *低密院墅----创新“EARLY MODERN”风格

 

大宁

 *精工府邸----创新“EARLY MODERN”风格

 

华润华发静安府09-03地块的住宅外部融合了商业街区、中央会所、文体中心等大型配套设置,“高端住宅+顶级办公+健全配套“三位一体,为业主带来舒享的居住体验,使客户足不出户即尽享市级商圈的繁华。

 

总部办公

 *总部办公

 

总部办公

 

此外,天华用前沿科技为业主提供了全面顶配且智能安全的居住体验。

华润华发静安府在上海率先采用预制夹心保温外墙PC集成技术,独特的装配整体式三明治剪力墙结构有着优异的保温、防水和耐久性能,并且不占用套内面积,充分实现了绿色生态的科技住宅。

 

大堂

 *定制大堂

 

室内

 *安全、舒适、生态、便利的室内空间

 

而天华也参与了华润静安府10-03地块的设计:

华润静安府

 

华润静安府

 

除了这两个万众瞩目的项目之外,实际上天华从十年前就开始在大宁这个板块上耕作:纯粹新古典主义建筑风格的万科翡翠雅宾利,拥有无敌景观视野的象屿大宁悦府....

 

万科翡翠雅宾利:

万科翡翠雅宾利

 

万科翡翠雅宾利

 

 

象屿大宁悦府:

象屿大宁悦府

 

象屿大宁悦府

 

总结:

就这样,

十几年来天华一直伴随着大宁区域的发展,

我们为自己能在其中贡献一份力量而感到自豪。

你可以认为我们只是专心在做住宅设计,

但其实我们心怀更远大的目标:

耐心地根植一些区域,

用一个个综合社区网织成一整片高品质的社区。

 

天华深知,每个人都有对理想生活的独到见解。

而我们就是一群心怀理想,实现理想的建设者,不仅建设城市,更是建设生活。

在业务上各界菁英通力合作,在思想上洞悉需求成就价值;以人为本、固守专业,认真地用每个作品实现每个人对生活的缤纷畅想。

*本文部分图片来自筑龙网以及微信公众号“真叫卢俊的地产观”

 

打造顶级住宅的设计团队:

大宁金茂府团队:吴欣、李黎、程可佳、张月、孙铭悟、姚瑶、吴曼、刘桐、李默、漆桔、吕青霞、刘劲雁、王一、杨国明、王健宁、商可法

华发静安府09-03地块团队:韩冰、王媛、刘思男、何小伟、杨浩、曹峰(方案)、黄先岳、张际锋、马小淼、苗永志、符宇欣、沙高峰、孙婧、张守峰(施工图)

华润静安府10-03地块团队:吴欣、蔡爽、马恒、董春来、王祺、陈慧、张聪

万科翡翠雅宾利团队:吴欣、张伊、马恒

象屿大宁悦府团队:吴欣、李黎、张苏晋、马恒、李昌赫、孙铭悟、王垟、陈慧、郭崇云

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